Na sprzedaż działka położona w Strumianach obok Kostrzyna.

Oddalona o 1,5 km od Kostrzyna i o 23 km od Poznania dojazd autostradą A2, a także drogą ekspresową S5 (ok. 25 minut drogi samochodem), dzięki czemu mamy szybkie i łatwe połączenie z centrum.

Sprzedawana działka o powierzchni: 3,45 ha. Możliwość dowolnego podziału, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 2000 m2.
Wstępna koncepcja podziału działki od geodety uwzględnia podział całości na działki po ok. 2000 m2, możliwość dowolnego podziału dla klienta.
Cena: 200 zł/m2

Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

MPZP w trakcie uchwalania!
W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn" zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z 10 września 2020r. tereny zostały oznaczone jako U - tereny zabudowy usługowej.
Teren działki oznaczony jako 5U. Przewiduje się:
1) lokalizację budynków usługowych;
2) zakaz lokalizacji usług oświaty;
3) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
5) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków uzupełniających: portierni;
7) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych i wiat;
8) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,50;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 20%;
10) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
11) maksymalna wysokość budynków i wiat 10,0 m;
12) dachy płaskie;
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m²;
14) obsługę komunikacyjną:
a)terenów 1U, 3U, 4U z terenów dróg publicznych klasy dojazdowej,
b)terenu 2U z terenu drogi publicznej klasy dojazdowej lub terenu drogi wewnętrznej w powiązaniu z drogami publicznymi,
c)terenu 5U z terenu drogi publicznej klasy zbiorczej.
Minimalna szerokość frontu działki: 35,0 m

Działka o płaskim położeniu, ma dostęp do drogi powiatowej ul. Powstańców Wielkopolskich.
W okolicy znajdują się pola, zakłady usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa Kostrzyna.

W gminie Kostrzyn nie obowiązuje gminny program rewitalizacji, ani nie została ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji oraz nie został uchwalony miejscowy plan rewitalizacji.

Lokalizacja:

Działka położona w miejscowości Strumiany. Oddalonej o 1,5 km od centrum Kostrzyna oraz 23 km od Poznania. Bliski i dogodny dojazd do węzła komunikacyjnego.

W Kostrzynie znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym: sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, poszty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, przychodnia lekarska oraz stacja kolejowa PKP (1,3 km) z bezpośrednim dojazdem do Poznania (24 min).

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )