Na sprzedaż działka położona w Strumianach obok Kostrzyna.

Oddalona o 1,5 km od Kostrzyna i o 23 km od Poznania dojazd autostradą A2, a także drogą ekspresową S5 (ok. 25 minut drogi samochodem), dzięki czemu mamy szybkie i łatwe połączenie z centrum.

Sprzedawana działka o powierzchni: 3,45 ha. Możliwość dowolnego podziału, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 2000 m2.

Cena: 200 zł/m2

Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

MPZP w trakcie uchwalania!
W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn" zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z 10 września 2020r. tereny zostały oznaczone jako U - tereny zabudowy usługowej.
Teren działki oznaczony jako 5U. Przewiduje się:
1) lokalizację budynków usługowych;
2) zakaz lokalizacji usług oświaty;
3) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
5) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków uzupełniających: portierni;
7) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych i wiat;
8) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,50;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 20%;
10) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
11) maksymalna wysokość budynków i wiat 10,0 m;
12) dachy płaskie;
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m²;
14) obsługę komunikacyjną:
a)terenów 1U, 3U, 4U z terenów dróg publicznych klasy dojazdowej,
b)terenu 2U z terenu drogi publicznej klasy dojazdowej lub terenu drogi wewnętrznej w powiązaniu z drogami publicznymi,
c)terenu 5U z terenu drogi publicznej klasy zbiorczej.
Minimalna szerokość frontu działki: 35,0 m

Działka o płaskim położeniu, ma dostęp do drogi powiatowej ul. Powstańców Wielkopolskich.
W okolicy znajdują się pola, zakłady usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa Kostrzyna.

W gminie Kostrzyn nie obowiązuje gminny program rewitalizacji, ani nie została ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji oraz nie został uchwalony miejscowy plan rewitalizacji.

Lokalizacja:

Działka położona w miejscowości Strumiany. Oddalonej o 1,5 km od centrum Kostrzyna oraz 23 km od Poznania. Bliski i dogodny dojazd do węzła komunikacyjnego.

W Kostrzynie znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym: sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, poszty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, przychodnia lekarska oraz stacja kolejowa PKP (1,3 km) z bezpośrednim dojazdem do Poznania (24 min).

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )